物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主供给建筑物及其隶属设备的修理维护、环境卫生和相关次序的办理维护等物业服务，业主付出物业费的合同。
物业服务人应当依照约好和物业的运用性质，妥善修理、维护、清洁、美化和经营办理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的根本次序，采纳合理办法维护业主的人身、产业安全。物业仅对小区公共区域的基础设备和安全次序担任，业主家中不小心起火，物业一般没有职责，但应做好帮忙作业。实际中，许多小区存在楼道内随意堆积杂物、占用消防通道等状况，若因而形成丢失扩展或阻止救援的状况，物业公司应当承当职责。
任何单位、个人不得损坏、移用或许私行撤除、停用消防设备、器件，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或许占用防火间距，不得占用、阻塞、关闭分散通道、安全出口、消防车通道。人员密布场所的门窗不可以设置影响逃生和救活救援的障碍物。
担任公共消防设备维护办理的单位，应当坚持消防供水、消防通讯、消防车通道等公共消防设备的无缺有用。在建筑路途以及停电、停水、切断通讯线路时有或许影响消防队救活救援的，相关的单位有必要事前告诉当地消防救援组织。
第九百四十二条 物业服务人应当依照约好和物业的运用性质，妥善修理、维护、清洁、美化和经营办理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的根本次序，采纳合理办法维护业主的人身、产业安全。
对物业服务区域内违背有关治安、环保、消防等法令和法规的行为，物业服务人应当及时采纳合理办法阻止、向有关行政主任部分陈述并帮忙处理。
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